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昆明新楼盘推出,为什么就有许多人排队购买?

发布日期::2018-11-21浏览次数:113

摘要:我去年昆明买的房,就是这么买来的。说说我

我去年昆明买的房,就是这么买来的。说说我当时排队的情况。熟悉昆明的朋友,大都知道昆明房价一直都在涨。。而我排队的盘叫俊发城,地处盘龙区北京路延长线昆十中斜对面。


这个楼盘数千套房,=我参加的是首开!我还清楚地记得,当时是5.19日,当天下午接到置业顾问通知,第二天一早排号,带钱来现场,认筹金5万。晚上十点,接到通知,认筹金提高到十五万(临时筹不到钱的被坑了:)。


当晚由于在老婆花店帮忙,没有空去,确认了已经很多人去排队的情况下,凌晨一点赶紧在跑腿上叫了个师傅帮忙去排队,15分钟后,师傅到了现场,说给我们拿到号了,199号!


五百多套房,只拍对应个数的号,早上四点钟,号已经排满,我朋友八点多来的,没号,回去了。

六点多过去接替的跑腿师傅,到中午十二点才交完钱出来。一周后选房,首开价格惊喜到了,摇号,去化率95%以上,我买的119户型精装8400拿下。这个盘后续几次开盘,都是如此,甚至没排上号的人,在排号的人选房当天,连夜就有人去售楼部门口排队,等第二天一早捡漏!


从我个人理解来看,造成排队的原因如下:

1. 开发商饥饿营销

分批开盘 + 提前蓄客 的模式,造成供不应求、跟风追涨的局面。一共一千套房子,分五批,每次开盘200套,每次蓄客到八百人,才开盘,僧多粥少,能不抢么?


2. 市场预期

2017那会,昆明大环境处于上升期,再加上开发商开盘一次比一次价格高的方式,购房者自然是越早买到越实惠,造成排队!

3. 楼盘本身价值

2017年这么好的昆明楼市,也不是所有盘都需要这样排队! 老百姓的眼光是雪亮的,一些烂盘,可就没人排队! 像我排队的俊发城,当时和其他排队的人交流,可都是认准了楼盘品质和强大配套来的,说起来为什么要买这个盘,头头是道,句句在理的!


4. 开发商找的拖

个人本身价值不大的楼盘,自己给自己造脸面,找一堆托来排队,这也是有的!

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