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房子出现这几种信号,恭喜你!你的房子要升值涨价了!

发布日期::2019-07-10浏览次数:256

摘要:在人们讨论楼盘市场的过程中,总是听到几种

在人们讨论楼盘市场的过程中,总是听到几种声音。已买房的人们希望房价上涨,这样自己的资产可以升值,尤其是炒房客,那更是希望房价暴涨,自己可以从中大赚一笔;而有购房需求尚未购房的人群,就希望房价别涨,最好是能让自己花最少的钱买最适合的房子。总的来说,大家所处的角度不一样,对房价的期望值自然也不同。但无论房价房价涨跌与否,这都不可能迎合所有人的期望,但已购房的人们,如果你家房子出现了这几个信号,那恭喜你,你的房子要升值涨价了!

一、地铁商业全规划。影响房屋价值的除了地段,还有配套、户型等各种因素。如果房子周围出现了地铁和大型商业的规划,那恭喜你,你家附近的配套被提高了一个档次,随着规划的实施,你家房子附近会成为区域内的“中心区”,毕竟人的活动半径都是有一定范围的,最大几率就是在离家较近的商业区活动,区域关注度自然就高了。

二、纳入主城区范围。很多人都说“宁要城区一间房,不要郊区一套房”,这主要是中心区和郊区除了地段和配套设施很大不同外,还有行政区域所享受的待遇也不同。例如武汉市城区和郊区人民所享受的社保待遇、失业金待遇、最低工资标准等都是有不同的。所以如果因为城市范围的扩大,你家房子所在的整个区域纳入主城区了,那恭喜你了,你的房子也是城区房了。

三、知名学校的规划。学区房之所以贵,还是不无道理的。房子附近有知名学校,除了自家小孩享受良好的教育外,哪怕是将房子出租,获得的租金也是可观的,毕竟家长们都是有“望子成龙”的心。所以如果房子附近有知名学校的规划,那你家房子也会水涨船高,快速升值的。

四、周边地价创新高。房价的高低很大程度上是由地价来决定的,这就相当于面粉涨价了,馒头面包自然也会水涨船高。开发商在某地拿地,那都是经过专业团队进行调研考察,虽然不乏有开发商看走眼的情况,但若多个开发商在区域拿地,地价不断上涨甚至是创新高的话,那就说明房子要升值了,房价也势必会上涨。

五、城市升级,人口流入增大。如果房子所在地的城市升级,晋升为一线或准一线城市等,那整个城市将引入更多企业,提供更多的就业机会,吸引更多的人口,这些人常年生活在城市,对住房的需求量增加,会影响供求关系,自然城市的房价就要上涨了。
总的来说,咱们还是坚持“房住不炒”的政策,但在买房的时候,不求升值,至少不要贬值,所以在购房前大家还是要多关注区域内的规划,买到适合的房子。


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