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不到300亿!融创拿下万达13个文旅项目,昆明万达旅游城也收购了!

发布日期::2019-06-18浏览次数:1910

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摘要:万达集团董事长王健林表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。他说:“其实万达商业的负债并不算高,通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。”王健林还预计,交易完成两年后,万达商业租金等收入将超过地产收入。


不到300亿!融创拿下万达13个文旅项目,昆明万达旅游城也收购了!

据万达集团官网消息,万达商业、融创中国发布联合公告,为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下:
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:
1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;
2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;
3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。
4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。
五、酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。
六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

“孙王”合作来的突然而迅猛,并购王之手居然伸向了首富的心肝宝贝们,加之前一段时间的万达“股债”双跌风波,让人不禁联想,万达是否遇到了风险?
有业内人士猜测,万达或因债务沉重,商业回报率不够,酒店业绩拖累A股上市之路延误等几大原因导致如今要甩卖减负、减债。
为了解答众人的疑惑,王健林和孙宏斌在今天上午专门召开了媒体沟通会。
万达集团董事长王健林表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。他说:“其实万达商业的负债并不算高,通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。”王健林还预计,交易完成两年后,万达商业租金等收入将超过地产收入。

(今天上午的媒体沟通会)


631.7亿元!这个数字看起来好像是很壕,但小编只能说一句:这次收购,简直是物超所值。

       那么这次收购广州万达文旅项目又会给我们什么惊喜?让我们拭目以待

  

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