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2018昆明至少还有20个新盘入市 巫家坝和呈贡的新楼盘最多

  来源:云南房网发布日期::2018-11-15浏览次数:2084

摘要:今年上半年开发商们推盘节奏明显加快,共49

今年上半年开发商们推盘节奏明显加快,共49个楼盘先后向市场推售了约1.6万套房源。下半年除了一些旧项目继续加推之外,还有众多全新楼盘也陆续亮相。据云南房网不完全统计,目前昆明主城区内已经公布案名,预计在接下来的半年内会开售的楼盘至少有20个,巫家坝、滇池会展片区、草海片区、西北新城、龙泉路片区等地产开发的热门区域均有。


据不完全统计,今年昆明至少还有20个新盘入市



巫家坝4项目预计年内开盘


先来看巫家坝片区的项目,目前有中南.云境、保利堂悦、中铁建逸都小区、中交金地中央公园4个项目拿到了建筑工程规划许可证,除了中铁建逸都小区外,其余3个项目均召开了产品发布会,预计年内会开盘。


中南·云境将采用现代主义建筑风格,打造10栋高层板式住宅、2栋办公楼及商业配套。项目将首推4号楼和5号楼两栋精装住宅,4号楼为两梯两户设计,户型建筑面积为143平米;5号楼为两梯四户设计,中户户型建筑面积为107平米,端户户型建筑面积为127平米,目前项目城市展厅已开放,推盘节奏非常迅速。


保利堂悦为保利地产TOP悦系,靠近广福路,西邻万科翡翠,东靠飞虎大道,共规划了9栋住宅,户型为三室、四室的精装平层,户型面积在115-145平米,所有户型均为双卫设计,定位为城市高端住宅。




中交和金地合作开发的巫家坝项目案名为“中交金地中央公园”,一期拟建4栋高层住宅和1栋高层办公楼;中铁建逸都小区拟建8栋高层住宅和2栋高层办公楼和1栋幼儿园、1栋低层商业。目前这2个项目暂未有具体的户型信息披露。


呈贡新区项目


呈贡下半年预计有4个新项目开盘,分别为呈贡吾悦广场、浩创酌悦、招商翰林大观、远洋新干线等。其中远洋新干线为远洋地产入昆首作,包含21万方的公寓和1.84万方的商业。据悉,远洋新干线预计今年推出平层和loft公寓,平层公寓的户型为34平米,LOFT公寓户型为38平米,平层公寓为项目目前主推产品。


呈贡吾悦广场是集大型购物中心、主题商业街、住宅、公寓于一体的全业态综合体,紧靠市政府行政中心,目前项目营销中心已经开放,将推80-140平米高层住宅,商业预计2020年建成开业。


融创昆明万达文化旅游城沙盘


融创昆明万达文化旅游城沙盘


草海片区拟推2个全新项目


作为昆明滇池的内陆海域,草海片区的开发一直备受关注,此前该片区仅有绿地海珀澜庭1个别墅项目在售,今年草海片区已有2个新项目亮相,即融创昆明万达文化旅游城和华夏四季,预计年内会对外销售。


融创昆明万达文化旅游城知名度较高,占地面积约3400余亩,规划有住宅、主题公园、酒店、商业等,业态丰富。目前,融创昆明万达文化旅游城售楼部已有2个住宅地块过规,计划建设17栋高层住宅及沿街商业,总层数约21-26层,计划首推129-210平米带装修高层。


华夏四季为新河村城改项目,地块内规划有16栋多层住宅,部分住宅带沿街底商。从平面图上看,该项目住宅楼有6层、7层、8层不等,主要产品为洋房。


滇池会展片区1个新盘


滇池会展片区除了在售的老盘外,目前只有1个纯新盘,为山海湾8号。山海湾8号是山海湾的住宅升级之作,最为靠近滇池国际会展中心,共规划打造12栋29层-43层的高层住宅,以及一所社区幼儿园。


龙泉路沿线


龙泉路作为昆明城市主干道之一,沿线两侧一直是地产开发热点,今年又落地了俊发龙泉俊园、碧桂园新项目、万科龙泉路项目、中海云著4个新盘。其中龙泉俊园和中海云著推盘节奏较快,可能会在年内开售。





俊发.龙泉俊园位于龙泉路右营村,拟推出76-108平米带装修住宅;中海云著位于中海锦苑正对面,原人造板机厂地块,是年初时中海竞价拿下的地块,属低容低密的坡地,目前项目A2地块已取得建筑工程规划许可证,拟建设15栋高层住宅。


西北新城多个新项目落地 实地项目预计年内开盘


西北新城是目前昆明地产开发最为集中的区域,已有融创、碧桂园、新城控股、新希望、绿地等多家房企的产品在建在售。今年龙湖集团在片区已拿下了2宗土地,舟山恒尊地产也接手了中晟溪城二期的开发,广州实地入昆首作也亮相,多个住宅产品蓄势待发。不过从推进情况来看,龙湖拿地后暂未有具体的产品信息,这些项目中位于普吉立交附近的“实地花鹤翎”或将率先开盘,拟推出89-143平米洋房。


螺蛳湾片区和北市区各有1个新项目


俊发.螺蛳湾.澜湾俊园将推出93-114平米带装修住宅,预计本月开盘;北市区原书香水岸项目现已更名为中梁首府,预计年内推出29层-43层高层住宅。





经开区多个大牌产品拟入市


位置较为偏远的经开区今年已有碧桂园东园、保利.阳光城.翡丽公园、新城控股果林小区3个项目落地。其中碧桂园东园位于经开区清水片区,整体容积率1.6,预计今年10月开盘;翡丽公园原为山水云亭项目,现由保利地产和阳光城合作开发,将打造近20栋高层住宅,总住宅户数约3400多户,目前,翡丽公园城市展厅已对外开放。从进度上来看,碧桂园和保利项目或率先开售。


事实上,除了以上提到的20个预计年内入市的纯新盘外,还有多家房企已经拿地但尚未推出产品信息,比如中海和绿地的巫家坝项目;龙湖集团的滇池会展中心项目、西北新城项目;碧桂园的龙泉路新项目等等,如果这批项目推盘节奏快,今年内或能开盘。


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