昆明推出6700亩备用土,地引来61家房地产推介

发布时间:2016-11-18发布人:system来源:荣城网
摘要:   16日,由昆明市土地矿产储备中心主办,昆明星迪嘉拍卖有限公司承办的“昆明市2016—2017年储备土地推介会”在昆举行。本次推介地块涉及昆明市主城区的南部会展片区、东部片区、西...

  16日,由昆明市土地矿产储备中心主办,昆明星迪嘉拍卖有限公司承办的“昆明市2016—2017年储备土地推介会”在昆举行。本次推介地块涉及昆明市主城区的南部会展片区、东部片区、西北片区、北部片区、泛亚金融产业中心园区、草海片区、巫家坝片区、高新区、呈贡片区,以及阳宗海片区10个区域的约6700余亩储备土地,包括商业、住宅及商住混合和工业用地。吸引了来自省内外61家房地产开发商近300人参会。

  今年来主城土地成交量达5000余亩

  会前,昆明市土地矿产储备中心副主任李杰明表示,之所以举办大规模的土地储备推介会,是为了为进一步扩大交流合作,加强土地出让的市场化、公开化,充分发掘、提升地产品质,努力提高国土资源对全市经济社会可持续发展的保障能力。

  李杰明说,在我国经济回暖势头越来越明显的大背景下,全国各主要城市房地产投资一度出现了上升势头,土地市场渐趋活跃,就昆明市而言,今年1-10月主城5区土地成交5000余亩,市场对土地的需求较去年同期明显旺盛。 根据昆明市国土资源局发布的数据统计显示,最近3年来,昆明市土地市场供需两端都呈逐年递减之势,不过今年一季度却出现大型房企积极拿地的势头。数据端来看,房地产业的投资额占到全市总投资的40%以上,相关税收占到1/3以上,无论是当前还是今后一段时期内,房地产业都将作为昆明的支柱产业。

  这是2016年昆明市举行的第二场大型土地推介会(4月曾举办过一场),同样也是继2012年12月集中推出4万多亩土地后,昆明市集中推出面积最大的一次土地推介会。当天,来自相关部门,省内外61家房企及投资商近300名代表到场参会,主办方不得不临时加座。

  呈贡片区14个地块参加推介

  居10个区域之首

  从主办方提供的报名参会信息看,企业代表主要以房企为主。其中,包括已入昆的万科、万达、恒大、中海、龙湖、红星美凯龙、绿地、碧桂园等国内一线房企,及华夏地产、城投置业、云投建设、广电等多家云南本土房企。

  此次储备土地推介会推介的60个地块分布在全市10个区域,从分布来看,这些分布在昆明新兴发展区域、重点发展区域的地块,体量都比较大。

  从区域推介力度来看,呈贡片区以14个地块拔得头筹,该片区14个地块主要分布在呈贡新区吴家营片区东部、斗南片区西部,包括中小学、居住、商业和商务用地;北部片区此次也有10个地块参加推介会,从推介信息来看,该片区地块主要集中在北部山水新区,该新区也是昆明市继呈贡新区之后打造建设的第二个综合新区;而五华区参与推介的7个地块集中在五华区泛亚新区及普吉街道办,7个地块为商务或者商住混合及行政、医疗用地。

  巫家坝片区推出地块最多 斗南片区多地块拟下月出让

  此次储备土地推介会推介的60个地块分布在全市10个区域,从分布来看,这些分布在昆明新兴发展区域、重点发展区域的地块,体量都比较大。

    根据推出地块介绍,此次推介的10个片区中巫家坝片区推出地块最多,共34宗土地,面积约51.9万平米。34宗地块包括分三期出让:一期出让地块16宗,面积约24.66万平米;二期出让地块8宗,面积约15.77万平米,三期出让地块10宗,面积约11.47万平米。其中,一、二期出让的土地为综合混合用地、商住混合用地,三期出让地块为复合文化、综合混合、文化设施用地。

  阳宗海推地面积最大 草海或将持续高端住宅开发

    在本次推介的地块中,去年以来关注度较高的草海片区此次也6地块亮相,含5宗居住用地和1宗商业商务用地,总面积为18.08万平米。从土地的具体指标来看,5宗居住用地3宗容积率≤1.42,另外2宗分别≤1.04、≤1.4;而该片区也早已有绿地海珀澜庭等高端项目落地,因此,该片区住宅项目或将继续进行高端产品开发。

    而在此次土地推介中,阳宗海片区土地推介面积最大,共112.99万平米,约1696.53亩,包括6宗商业用地、4宗工业用地和1宗住宅用地。而随着滇池国际会展中心落地及本身自然资源优势吸引了众多房企落子的南部片区,此次也推出8宗地块,含3宗居住用地、3宗商业、商务用地和2宗商住混合用地,面积约25.74万平米。

    此外,在本次推介会中亮相的还有北部片区14宗地块,面积约51.75万平米,含6宗居住用地6宗商业、商务用地和1宗小学用地、1宗服务设施用地。东部片区7宗地块,面积38.69万平米;西北部片区共推介9宗地块,面积约21.54万平米;高新区推介5宗地块,面积13.26万平米及金产区6宗地块,面积11.55万平米。

  部分热点地块展示

  草海片区

  KCXS2015-17-A2-3号地块:

  位于西山区马街街道办事处,草海45号片区用地范围内,大渔路西侧,昆安高速北侧。面积为26041.04平方米,为商业、商务用地。

  KCXS2013-5-12、13、14号地块:

  位于草海东岸,福海街道办事处福海社区,广福路与西福路交会处,面积约15.4万平方米,全部为一类居住用地,容积率最高为1.42,按规划可能将建别墅项目。

  巫家坝片区

  此次巫家坝片区土地为集中推介,目前巫家坝片区内已完成土地收储3215亩,可完整出让的有35宗,共810.08亩。其中,综合混合用地375.05亩,商住混合用地299.05亩,复合文化用地120.18亩,文化设施用地15.8亩。

  南部片区

  滇池会展中心西

  本次推介的官渡区六甲街道办新一村、新二村地块共计8块地块,位于环湖东路以北,昆明滇池国际会展中心西侧,紧邻飞虎大道。净用地总面积为386.19亩,容积率最高为3.8,用地性质包括商业商务用地、二类居住用地和商住混合用地。

   近年发展较快的呈贡片区此次也推出了含吴家营片区东部14宗地块和斗南片区西部8宗地块在内的共22宗地块,共105.48万平米。其中,吴家营片区东部14宗地块含10宗居住用地,3宗商业兼容商务用地1宗中小学用地,面积共85.10万平米。斗南片区西部8宗地块除2宗居住用地和1宗服务设施用地外,其余5宗均为商业、商务用地。此外,根据国土资源局公告显示,斗南片区西部将于下月出让3宗地块,而该3宗地正为此次推介亮相地块的其中3宗。